4-izbový mezonetový byt s veľkou terasou, Veľká Lomnica | Smrekový Dvor

Na predaj novostavba Smrekový Dvor vo Veľkej Lomnici

Veľa priestoru, veľká terasa a Tatry na dosah. Bývanie, ktoré má viac spoločného s domom než s klasickým bytom.

FOK realitná kancelária ponúka na predaj 4-izbový byt v novostavbe Smrekový dvor vo Veľkej Lomnici.

Na úžitkovej ploche 117,21 m² ponúka praktickú dvojpodlažnú dispozíciu, vlastný pozemok, veľkorysú 32,6 m² terasu a balkón.

Je to zaujímavá alternatíva pre každého, kto chce priestor a súkromie rodinného domu, ale nechce riešiť jeho kompletnú údržbu.

Prízemie je o spoločnom čase

Po vstupe do 9,02 m² zádveria sa dostanete do hlavnej časti bytu.

Obývacia hala s kuchyňou má až 44,92 m². Je tu dostatok priestoru na veľkú kuchyňu, jedálenský stôl aj pohodlnú obývaciu časť.

A potom príde jedna z najväčších výhod tohto bývania:

32,6 m² veľká terasa, na ktorú sa dostanete priamo z obývacej časti.

Raňajky vonku, deti na terase, letné posedenie s priateľmi alebo jednoducho miesto, kde môžete byť vonku bez toho, aby ste museli opustiť domov.

Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa s výmerou 7,35 m² a technická miestnosť.

Poschodie patrí súkromiu

Na hornom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa a balkón.

Denná a nočná časť sú tak prirodzene oddelené – dole sa žije spolu, hore má každý svoje miesto.

Základné údaje

• 4-izbový byt
• úžitková plocha: 117,21 m²
• zastavaná plocha: 109 m²
• vlastný pozemok: 282 m²
• terasa: 32,6 m²
• balkón
• 3 samostatné izby
• 2 kúpeľne
• technická miestnosť
• 2 parkovacie miesta v cene
• novostavba
• byt zapísaný na LV ako byt

Podľa projektovej dokumentácie má každý byt samostatné technické vybavenie a vykurovanie.

Štandard holo-domu

Byt sa predáva v štádiu holo-domu, teda s pripraveným základom na dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv.

Súčasťou štandardu bude:

• elektrické podlahové kúrenie s fotovoltikou ako zdrojom energie,
• okná s izolačným trojsklom,
• steny so stierkovaným, hladkým povrchom a bielym hygienickým náterom,
• podlaha pripravená pieskovo-cementovým poterom, strojovo hladeným,
• bezpečnostné vchodové dvere,
• plochá strecha s tepelnou izoláciou hrúbky 330 mm, hydroizoláciou z mPVC fólie a zásypom z riečneho kameniva,
• dokončená asfaltová prístupová komunikácia s cestnými obrubníkmi,
• príprava na wallbox pre nabíjanie elektromobilu,
• oplotenie pozemku 3D pletivom v antracitovej farbe.

Holo-dom vám dáva možnosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu – od podláh a dverí až po kuchyňu a kúpeľňu. Základ je hotový, finálnu podobu si vytvoríte sami.

Moderné bývanie pod Tatrami

Smrekový dvor sa nachádza na Smrekovej ulici vo Veľkej Lomnici, v pokojnej časti obce. Projekt tvorí trojica samostatne stojacich rodinných domov, pričom každý z nich má tri bytové jednotky.

Veľká Lomnica ponúka príjemnú kombináciu pokojnejšieho bývania a dobrej dostupnosti.

Poprad – približne 10 minút
Tatranská Lomnica – približne 5 minút
diaľničný privádzač – približne 8 minút

Tatry tak nemáte len ako víkendový cieľ. Máte ich jednoducho blízko.

Cena: 275 000 €

V cene sú zahrnuté 2 parkovacie miesta.

Financovanie

Kúpnu cenu je možné uhrádzať postupne podľa priebehu výstavby:

40 % pri dokončení hrubej stavby
30 % po pripravení bytu na kolaudáciu
30 % pri podpise kúpnej zmluvy

Takýto spôsob financovania umožňuje kupujúcemu rozložiť platbu podľa reálneho postupu výstavby.

Byt je vedený na liste vlastníctva ako byt, čo umožňuje jeho štandardné financovanie hypotekárnym úverom.

Ak hľadáte byt na predaj vo Veľkej Lomnici, ktorý ponúkne priestor rodinného domu, vlastný pozemok a moderné bývanie pod Tatrami, Smrekový dvor stojí za vašu pozornosť.

Radi vám poskytneme viac informácií o projekte, jednotlivých bytoch, štandarde dokončenia aj možnostiach financovania.

FOK realitná kancelária – nehnuteľnostiam rozumieme.

4-izbový byt na predaj Veľká Lomnica | Novostavba 117 m² s pozemkom