INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Rodinný dom a pozemok na predaj – Prešov, širšie centrum (Šafárikova ul.)

Hľadáte stavebný pozemok v Prešove alebo nehnuteľnosť s vysokým investičným potenciálom? Realitná kancelária FOK Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Prešov – na Šafárikovej ulici.

Tento rodinný dom v pôvodnom stave s úžitkovou plochou 100 m² je napojený na všetky inžinierske siete a predstavuje ideálnu priležítosť pre investora, developera alebo na zaujímavé bývanie spojené s podnikaním.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE & INFRAŠTRUKTÚRA:

• Lokalita: Prešov – Šafárikova ulica (vyhľadávané širšie centrum)

• Výmera pozemku: 558 m²

• Rozmery pozemku: Šírka cca 26 m, dĺžka cca 20 m (nepravidelný, no vysoko funkčný tvar)

• Zastavaná plocha domu: 130 m²

• Úžitková plocha domu: 100 m²

• Inžinierske siete: Dom je kompletne napojený na všetky IS (voda, kanalizácia, elektrina, plyn)

• Stav nehnuteľnosti: Pôvodný stav (nutná kompletná rekonštrukcia alebo demolácia)

• Cena: 195 000 EUR

PREČO JE TENTO DOM V PREŠOVE VYNIKAJÚCA INVESTÍCIA?

1. Strategický investičný pozemok v širšom centre. Pozemok disponuje veľkorysou šírkou až 26 metrov, čo je v tejto lokalite vzácnosť. Ponúka vynikajúcu flexibilitu pri plánovaní novej výstavby alebo rekonštrukcie. Lukratívna adresa v širšom centre Prešova garantuje, že hodnota tejto nehnuteľnosti bude v čase stabilne rásť.

2. Ideálne pre sídlo firmy spojené s bývaním. Poloha nehnuteľnosti ponúka výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre klientov. Súčasná zastavaná plocha 130 m² poskytuje skvelý základ na transformáciu na sídlo firmy (kancelárie, ateliér, ambulancia) na prízemí, pričom podkrovie alebo poschodie môže slúžiť na súkromné mestské bývanie.

3. Možnosť výstavby 2 bytov na predaj, či prenájom. Pre developerov sa tu otvára skvelá príležitosť. Vzhľadom na šírku pozemku a dopyt po bývaní v tejto štvrti je nehnuteľnosť po rekonštrukcii či dostavbe vhodná na výstavbu 2 bytových jednotiek s vlastným parkovaním. Investícia s rýchlou návratnosťou.

Tip makléra: Keďže je dom kompletne napojený na všetky inžinierske siete, odpadá Vám zdĺhavé a nákladné riešenie nových prípojok. Nepravidelný tvar pozemku navyše otvára dvere pre modernú, atypickú architektúru s dostatkom súkromia v širšom centre.

CENA: 195 000 EUR

Máte záujem o obhliadku alebo hľadáte investičné príležitosti v Prešove? Neváhajte nás kontaktovať v FOK realitnej kancelárii. Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne a preberieme jej kompletný potenciál.