Priestranný 4-izbový rodinný dom v tichej lokalite – Veľký Šariš

FOK realitná kancelária vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci, dvojpodlažný rodinný dom s rovinatým pozemkom v hľadanej a pokojnej lokalite mesta Veľký Šariš.

Tento dom z roku 1976 prešiel dôležitými technickými modernizáciami a predstavuje ideálne skĺbenie poctivého stavebného základu s komfortom pre modernú rodinu. Je pripravený na okamžité bývanie, prípadne na dotvorenie podľa vašich vlastných predstáv.

🏡 Pozemok a exteriér

• Výmera pozemku: 558 m² (kompletne rovinatý a slnečný pozemok)

• Zázemie: Za domom sa nachádza praktický murovaný sklad na záhradné náradie či bicykle.

• Parkovanie: Pohodlné parkovanie priamo pri vstupe na pozemok pod dreveným prístreškom pre auto.

🛋️ Dispozícia a interiér domu

Dom je nepodpivničený a ponúka veľkorysú úžitkovú plochu rozdelenú do dvoch nadzemných podlaží (NP). Do domu sa vchádza cez veľkú, presklenú predsieň a verandu, ktorá domu dodáva vzdušnosť a dostatok svetla.

1. Nadzemné podlažie (Prízemie):

• Priestranná, uvítacia chodba

• Srdce domu: Svetlá obývacia izba

• Samostatná kuchyňa vybavená plynovým sporákom s elektrickou rúrou

• Praktická špajza na potraviny

• Samostatné WC

• Technická miestnosť a dodatočný sklad

2. Nadzemné podlažie (Nočná časť):

• 3 samostatné obytné izby (ideálne ako spálňa a dve detské izby, prípadne pracovňa)

• Kúpeľňa a ďalšie samostatné WC

• Menší balkón s príjemným výhľadom

🔧 Technický stav a rekonštrukcie

Dom bol postavený z poctivého porobetónu s murovanými priečkami. Majitelia investovali do dôležitých obnov, ktoré vám ušetria náklady:

• Rok 2010: Kompletné zateplenie domu (10 cm izolácia) s novou fasádou, výmena okien za nové s dvojsklom. V interiéri bola kompletne vymenená elektroinštalácia, interiérové dvere a položené nové podlahy na celom 1. NP.

• Rok 2014: Realizovaná kompletná plynofikácia domu.

• Rok 2021: Energetická optimalizácia – výmena starého kotla za moderný plynový kondenzačný kotol s externým zásobníkom na ohrev vody.

💧 Inžinierske siete

• Vlastná, výdatná studňa (výrazná úspora na vodnom)

• Štandardná kanalizačná prípojka

• Elektrina a plyn

📍 Lokalita

Veľký Šariš ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, skvelú dostupnosť do Prešova (či už autom, MHD alebo vlakom) a zároveň pokojný život v blízkosti prírody a cyklochodníkov.

Názor makléra FOK: Tento dom nemá žiadne estetické „prikrášlenia“ – vsádza na poctivý stav, čisté línie a funkčnosť. Veľkým benefitom je rovinatý pozemok tak akurát na relax aj záhradkárčenie a fakt, že najdôležitejšie rekonštrukcie (zateplenie, okná, kúrenie, elektrina) sú už hotové.

Cena: 185 000 € (vrátane kompletného právneho servisu FOK)

Páči sa vám tento dom? Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontaktujte nás na 0908 869 081 alebo 0905 276 401.